1、四季北岸目前房价为：6300元/_。四季北岸位于政法街与永济路交叉口东北方向，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积1511121_，建筑面积602311_。
2、天保绿城目前房价为：9200元/_。天保绿城位于位于高铁站正北1200米，南临冠云东路，北临康庄路，东临腾飞大街，西临保鑫国际大厦即天保集团总部（润和大街）。
3、涿州桃园新都孔雀城目前房价为：11000元/_。涿州桃园新都孔雀城位于农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁，物业类型是住宅，房屋产权70年产权，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积133333_，建筑面积1000000_。
4、鹏渤九里京城目前房价为：6950元/_。鹏渤九里京城位于涿州市码头镇影视城路，物业类型是住宅，商业-公寓，房屋产权40，装修情况为毛坯，规划面积66169_，建筑面积316151_。
1、涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。
2、小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。
3、小区老化：涿州东方家园小区建造时间较早，房屋老化，加上物业管理可能不够完善，导致小区整体维护不足，影响房价。
4、同一楼盘的二手房，有10多套在卖原因如下：开发商被限价严重的低价楼盘，通过新房转二手突破限价。成本低廉，无需二手手续费、税费。不会浪费购房资格，不受限售影响。
5、楼盘关注度高，潜在客户多。首先现房销售一空之后，依然会累计大量的潜在客户，他们依然关注楼盘的信息。在没有新房销售的情况下，他们会转向二手房。这可以说是投资客最好出售的时候。
1、房价不会继续跌下去。房子降价的可能性比较小，因为在过去的两年里，房地产市场出现的调控政策是一波接着一波，房价整体上的确得到控制，一线城市房价基本上止涨。国家再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。 2、政策调控：政府可能会出台一些政策来限制房地产市场的过热，如提高房贷利率、收紧房贷政策、限制企业购房等措施，这些措施可能会导致房价下跌。 3、其次看金融：特别是看货币政策，主要是银行针对房地产的信贷宽松程度，信贷一旦全面收紧，无论一线二线，还是三线，降价概率大。 周围小区会有噪音。由于涿州东站的房子是接近高铁站涿州东站的房子，经常会有进出入涿州东站的高铁以及火车，而高铁和火车的行驶难免不会有噪音发出，就会导致周围小区会有噪音，所以不买东站的房子。 不买涿州东站的房子的原因是教育医疗产业不好，跟不上大家的需求。涿州东站（ZhuozhoudongRailwayStation），位于中国河北省保定市涿州市，是中国铁路北京局集团有限公司管辖的二等站，2012年12月26日正式投入运营。 从所处的地段来比较***买房子一定是要看地段的，从所处的地段来看，固安与天安门相距五十公里，而涿州与天安门相距六十二公里，从路程来看，固安和北京连接更为紧密，而且离北京第二机场也更近，地理位置比涿州更优越。 没有房产证，就是便宜比别处，物业啥的配套都不到位，看你个人需要了，别的小区在范阳路、华阳路、开发区的那些都还行，就是价格高很多比东林，房产证等配套的都齐全。涿州发展是开发区方向，涿州东边。 交通：靠近公共交通枢纽、高速公路等交通设施的房子也更具升值潜力。例如，高铁新城附近的房子因为靠近涿州东站，成为了该地区的独特优势。 [免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。 转载请注明出处：http://www.fnnfw.com/6872.html